Bộ phận nâng niu khách hàng atareal.com ước tính sẽ có hơn 18.200 căn hộ hạng sang và cấp cao được chào kinh doanh trong năm 2016, và khoảng 41.000 căn ở một vài năm kế tiếp. Trong ngay lúc này , nguồn cung can ho imperia garden giá từ 600 triệu - 1,2 tỷ đồng lại đang khan hiếm so
với nhu cầu thực.
So với trước, nguồn cung mới tăng gần ba lần, tổng cộng có 16.674 căn hộ được chào bán trong năm 2015. Con số này cao gấp bốn lần so với năm 2007, cho thấy tổng diện tích phân khúc khoảng thời gian này lớn hơn nhiều so với thời hoàng kim 2006 – 2007.
Có thể thấy rõ chủ đầu tư lớn nhất trên thị trường căn hộ hạng sang và cấp cao tại TP. HCM đã giới thiệu thêm dự án ở khu Nam imperiaanphu.xyz/cho-thue-can-ho-imperia/ và khu Đông, nơi có thị trường cho thuê sôi động nhất với tỷ suất sinh lời khá cao.
Nguồn cung căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang tăng thêm mau chóng . atareal.com ước tính năm qua TP.HCM đã tiêu thụ 36.160 căn hộ, tăng 98% so với năm trước. Còn theo Hiệp hội bất động sản TPHCM, giao dịch bất động sản tăng mạnh trong năm 2015, với hơn 26.000 giao dịch thành công, tăng gấp 1 lần rưỡi so với năm 2014, giá chào bán tăng 2% - 15%.
Năm 2015, giá chuyển nhượng của sản phẩm đẳng cấp tăng vọt so với cùng kỳ, hiện ở mức trung bình là 2.025USD/m². Năm nay dự kiến một vài dự án ở khu trung tâm thành thị sẽ được mở bán với mức giá trên 7.000USD/m².
Còn báo cáo từ công ty nghiên cứu kỹ phân khúc atareal.com/van-phong-cho-thue.html cho thấy, triển khai từ quý 4/2015, nguồn cầu cho thuê căn hộ imperia an phú tăng cao ở những địa điểm tại phát triển; lượng bàn giao dịch của một vài căn hộ có tổng thanh toán hơn 300.000USD chiếm 28% tổng lượng bàn giao dịch.
Phân khúc bất động sản cao cấp xem xét ở địa điểm tại phía Đông (từ bờ Tây sông Sài Gòn: quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4, quận 7 sang quận 2 và một phần quận 9, quận Thủ Đức), khu Nam. Phân khúc này đang có sự phát triển thêm ở hướng Tây Bắc của Tp.HCM.
Đặc biệt, tổng quan phân khúc sẽ chào đón hơn 45.000 căn hộ từ hơn 90 dự án thuộc mọi phân khúc trên khắp TP.HCM, tỷ trọng nguồn cung các dự án thuộc thị trường đẳng cấp và hạng sang imperiaanphu.xyz sẽ tăng lên 20% so với năm vừa qua.
Dòng sản phẩm cấp cao sẽ được nhiều doanh nghiệp ưu tiên bắt đầu vì sức mua trên phân khúc khá tốt, đồng thời đón luồng khách mới là Việt kiều và người nước ngoài khi giá giao dịch các sản phẩm này vẫn còn khá rẻ, ví như so sánh với các nước trong khu vực.
Ngoài ra, Luật Nhà Ở thay đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, trong đó nổi bật nhất là qui định cho phép người nước ngoài mua BĐS tại Việt Nam với nhiều quyền lợi được mở ra.
Kể do đó, thị trường ghi nhận lượng khách hàng nước ngoài chú ý nhiều đến một phần nhỏ dự án cấp cao có chất lượng tốt được phát triển bởi các CDT danh tiếng ở cả Hà Nội và TP. HCM.
Theo nghiên cứu kỹ, nhiều người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam rất nhu cầu đến phân khúc nhà ở cấp cao, và mua để đầu tư cho thuê. Tỷ suất lợi nhuận từ vận hành cho thuê khá hấp dẫn khi so sánh với những nước phát triển hơn.
Lượng khách hàng thuê có sẵn, đặc trưng ở các địa điểm gần trường quốc tế, giúp họ mau chóng lấp đầy căn hộ. Thậm chí một dự án đã giao dịch hết quỹ sản phẩm dành cho người nước ngoài chỉ bốn tháng Sau thời điểm chính thức mở bán.
Tuy nhiên, một số doanh nghiệp khác cũng cho rằng, hiện có quá nhiều doanh nghiệp BDS tung hàng imperiaanphu.xyz/ban-can-ho-imperia/ trong thời gian này, chủ yếu là căn hộ đẳng cấp. Trong ngay lúc đó , có nhiều dự án không tọa lạc trong địa điểm tốt cũng như đủ chuẩn để có giải pháp “tự xưng” là căn hộ đẳng cấp.
Nếu các doanh nghiệp BĐS không cẩn thận, vô tình sẽ làm cho thị trường bất động sản hình thành một mặt bằng giá mới, không đúng với thực tế, như vậy sẽ gây hại cho phân khúc.
Thông tin tìm kiếm : căn hộ Imperia, dự án Imperia An Phú, cho thue can ho Imperia An Phú, Imperia An Phu, can ho Imperia An Phu, cho thuê căn hộ Imperia An Phú, chung cư Imperia An Phú quận 2
nguồn tin: http://imperiaanphu.xyz/tin-tuc/thue-van-phong-bitexco-nam-long-giam-ngay-15-gia-tri-hop-dong/
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét